Best ADU Company US - Eano

湾区装修系列 - JADU,是ADU的弟弟妹妹吗?

By

Angela

|Last Updated: 26 Jul 2022

2020年疫情期间,全美房地产市场都持续升温,加州的房地产亦是如此。2021年,热度非但没有下降,依旧火爆。不少小伙伴表示加价20多万都没有拿到心仪的房子.越来越多小伙伴开始将视线转移到自家土地加建上。每次谈到加建,大家第一反应就是ADU。那JADU又是什么?今天,我们一探究竟。

2020年年初,加州通过了立法(SB13, AB68和AB881),定义了当地司法管辖区可适用于附属住宅单元(ADU)和初级附属住宅单元(JADU)的标准,即允许房主在其土地上同时添加ADU和JADU。同时,对JADU的定义也进行了更新。以前只能通过转换现有备用卧室空间来创建JADU,现在却扩大了范围。

 

什么是JADU?

面积:最大面积为500平方英尺;

位置:必须在现有的独立屋住宅或附属结构内,例如车库。(根据加利福利亚与社区发展部的规定,必须将附属结构(例如车库)连接到房屋才算符合条件;

扩展:严格规定在现有建筑结构尺寸外,再向外扩展最多到150平方英尺,以方便JADU的进出。(但这种扩展仅限于出入口使用);

独立出入口:JADU必须拥有独立的出入口;

停车位:如果转换备用卧室为JADU,则不需要考虑停车位的事情,除非您转换已连接的车库,在这种情况下必须更换停车位;

浴室:可以拥有独立的浴室,也可以与主屋住宅共用;

厨房:必须符合环保效率的要求;

  • 所需的厨房水槽(最大16英寸*16英寸),并配有一条小的水管(最大直径为1.5英寸)
  • 不能使用天然气的做饭设备
  • 相应尺寸大小的食物处理台面和储物柜
  • 不能使用超过120伏的电气服务设备

 

在下面的图片示例中,可以将连接的车库或备用卧室转换为JADU,然后将新建的ADU放在后院。这样,你就可以拥有两个合法可租用的ADU和一个主要住所。听起来是不是很棒?投资回报率简直杠杠的。

 

 

小编知道小伙伴肯定想知道,究竟ADU和JADU有什么区别呢?我们用一张对比图直观感受一下它们之间的差别。

 

 

Get In Touch
Thank you for visiting Eano! Subscribe now to receive free renovation tips, discounts on materials and more!

用此邮箱注册,不需要密码,以后用邮箱秘链登陆

Or

Learn about Eano ADU

Make the most of your backyard

Learn More

TOP 10 POSTS

Remodeling Service

ADU

Harness the New Era of Housing Flexibility

Bathroom

Create Your Dream Bathroom

Flooring

Small Update To Full Remodel