家庭装修：究竟哪些项目不需要申请Building Permit？

说到Building Permit，许多屋主都一头雾水。对哪些项目需要申请？哪些项目不需要申请？究竟是否可以像国内装修一样，直接请个装修队伍进场就可以。别着急，今天小编都会解答大家这些问题。入门小白可以点击湾区装修系列 - 人人心中的“痛”Building Permit，了解Building Permit的基础知识。

在开启房子装修工程前，务必要向当地政府申请建筑许可（Building Permit），等待通过后才可以动工，而且在施工期间和施工结束，都需要当地政府的检察官（Inspector）检查通过才可以。若没有许可证的改建、加建，不仅面临潜在处罚风险，甚至会被政府要求拆除。

对于相对大的City来说，比如San Jose, San Mateo和Fremont，在政府的网站上都有一个清单。清单里面详细说明哪些项目是不需要申请Building Permit。今天，我们为大家搜集和整理了San Jose关于Building Permit的部分规定和资料，相信大家看完后也会对Building Permit有一定的了解。（不同城市的规定不同，以政府网站资料为准）

哪些项目是不需要申请Building Permit？

1、表面的装修改进（维修或更换）

• 在不改变墙壁、管道或电气配置的情况下，更换橱柜面板；
• 更换厨房的工作台面；
• 安装装饰瓷砖；
• 安装地毯、地板或瓷砖等；
• 地板维修面积达10平方英尺；
• 刷漆；
• 石膏板的位置。

2、小的维修和更换

• 家用电器的维修和更换；
• 更换电路断路器和保险丝(更换主断路器需获得许可证)；
• 更换插座；
• 更换现有机箱中的电气开关；
• 水龙头或马桶修理或更换；
• 在不涉及框架的情况下，屋顶维修或更换少于现有屋顶的25%，并且每12个月不超过一次；
• 在不改变窗框的前提下，可以更换窗户。

3、工地改进和小型建筑

• 门或窗户上的遮阳蓬伸出不超过54英寸；
• 小于120平方英尺的Shed，并且不使用电线；
• 车道和人行道不跨越地下室且不超过地面 30 英寸；
• 整体预制式的游泳池，且放在地上的，最多可容纳5000加仑的水，只建在自家土地上；
• 围栏不超过7英尺高；
• 从底部到墙顶测量高度不超过4英尺的挡土墙。

需要申请Building Permit
大的项目改动，水电改动、结构改动。

如何申请Building Permit？
小编以City of San Jose为例分享申请Building Permit的过程。

1、网上下载FORM #310，填写表格里的内容。如，屋主的基本信息，需要申请Permit的类型，简单描述需要做的项目情况。如果是Condo/Townhouse，有HOA管理的社区，需要得到HOA的Approval，只需要提供Email Approval就可以了。

                                                                                                       Example: Floor plan

2、将Floor Plan和FORM #310发送到City of San Jose指定的邮箱地址，进行排队等候。

3、City工作人员会对递交的资料进行审核，如果有需要修改的地方，工作人员会发邮件通知。确认一切无误后，City会通知缴费，费用按照City通知为准。离Permit到手就不远啦！

4、最后一步就是将电子版Building Permit打印出来，放在工地现场，City Inspection也需要用到的。

大家有对Building Permit什么问题可以在后台留言，客服小姐姐都会为大家解答的。如果需要申请Building Permit的小伙伴，也可以找Eano帮忙申请。

文章数据内容出自City of San Jose : https://www.sanjoseca.gov/home/showpublisheddocument/25897/637114833424370000