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湾区装修系列 - JADU,是ADU的弟弟妹妹吗?

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Angela

|Last Updated: 02 Mar 2021

2020年疫情期间,全美房地产市场都持续升温,加州的房地产亦是如此。2021年,热度非但没有下降,依旧火爆。不少小伙伴表示加价20多万都没有拿到心仪的房子.越来越多小伙伴开始将视线转移到自家土地加建上。每次谈到加建,大家第一反应就是ADU。那JADU又是什么?今天,我们一探究竟。

2020年年初,加州通过了立法(SB13, AB68和AB881),定义了当地司法管辖区可适用于附属住宅单元(ADU)和初级附属住宅单元(JADU)的标准,即允许房主在其土地上同时添加ADU和JADU。同时,对JADU的定义也进行了更新。以前只能通过转换现有备用卧室空间来创建JADU,现在却扩大了范围。

 

什么是JADU?

面积:最大面积为500平方英尺;

位置:必须在现有的独立屋住宅或附属结构内,例如车库。(根据加利福利亚与社区发展部的规定,必须将附属结构(例如车库)连接到房屋才算符合条件;

扩展:严格规定在现有建筑结构尺寸外,再向外扩展最多到150平方英尺,以方便JADU的进出。(但这种扩展仅限于出入口使用);

独立出入口:JADU必须拥有独立的出入口;

停车位:如果转换备用卧室为JADU,则不需要考虑停车位的事情,除非您转换已连接的车库,在这种情况下必须更换停车位;

浴室:可以拥有独立的浴室,也可以与主屋住宅共用;

厨房:必须符合环保效率的要求;

  • 所需的厨房水槽(最大16英寸*16英寸),并配有一条小的水管(最大直径为1.5英寸)
  • 不能使用天然气的做饭设备
  • 相应尺寸大小的食物处理台面和储物柜
  • 不能使用超过120伏的电气服务设备

 

在下面的图片示例中,可以将连接的车库或备用卧室转换为JADU,然后将新建的ADU放在后院。这样,你就可以拥有两个合法可租用的ADU和一个主要住所。听起来是不是很棒?投资回报率简直杠杠的。

 

 

小编知道小伙伴肯定想知道,究竟ADU和JADU有什么区别呢?我们用一张对比图直观感受一下它们之间的差别。

 

 

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