抢房潮！如何让你的房子受到追捧？

即使现在的卖方市场如此火热，房子一上市就像大白菜一样被疯抢，但这并不意味着你家的房子就能很快卖出去。事实是，即使房子的状态很棒，但也可能比该地区的其他房子在市场上待的时间更长，这可能会让买家对你家房子的价值有不一样的想法。为了确保房子能脱颖而出，吸引尽可能多的买家，你需要了解购买者的想法，2021年购房者想要什么？

去年的疫情使大家的生活方式发生了改变，曾经只是备选考虑的家庭功能成为了买家的必备考虑，像家庭办公室、明亮干净的厨房和能马上搬进去的房子等，都显得特别重要。那么，究竟如何在2021年的房地产市场中脱颖而出呢？当准备出售你的房子时，从翻新到拍摄挂牌照片，每一步都需要采取正确的步骤。

让你的房子成为市场上最具吸引力的小窍门

引人注目的吸引力
第一眼的吸引力是关键，从房子外观、修剪整齐的草坪到郁郁葱葱的景观，这一切都能吸引买家的眼球，也会留下持久的印象。

家庭办公室
在家办公俨然成为全球范围内一种新的工作方式，这使家庭办公室成为当今购房者的基本特征。当你准备卖掉你的房子时，花点心思装饰家庭办公区域，让它成为房子的主要特征。如果房子没有指定的办公空间，可以布置一个空房间或区域作为家庭办公室。如果条件允许，选择一个自然光充足的空间。

户外空间是完美的娱乐场所
过去一年的时间里，大家所有的时间都基本在家里度过的，所以拥有一个户外空间比以往显得更令人向往。当你准备卖掉你的房子时，让后院成为“可用”的空间。潜在买家可以想象自己花时间在这个空间度过闲暇时光。购房者想要的是带有户外用餐区和其他设施的后院，例如露台、游泳池或烧烤炉。但是，即使是公寓，只要有一个小露台，摆放几把舒适的椅子、一张桌子，并在顶部悬挂氛围灯，也能让房子马上火起来。

升级厨房，配备不锈钢电器
如果你的厨房看起来已经过时了，或者缺乏你想要的功能，比如不锈钢电器。那么你的房子很有可能在市场上闲置的时候比你想的时间还要长。只需要将厨房升级，选择一个时尚和现代的外观，将橱柜重新上漆，配上哑光黑色或金色的把手，再安装合适的光源照明，这一切就顺理成章了。如果预算宽裕，可以把过时的台面换成光滑的花岗岩或石英台面。

中性油漆
大胆或过时的墙壁颜色可能会让潜在买家感到不适。为了保险起见，还是选择中性的油漆。然而，如果打算在装饰或家具中加入多种色彩，一定要注意分寸，不要过度。多种颜色会分散买家的注意力，使买家无法想象自己在你家的未来生活。

拎包入住
2021年，购房者正在寻找可以拎包入住的房子，他们不想花时间或资源重新去升级厨房或浴室。当一间房子已经能拎包入住，通常会少一些维护问题和意外成本。

当你准备卖掉房子时，请尽快升级它们
天花板
房子以“历史魅力”的方式展现给潜在客户，绝对不是你所期望的。陈旧的天花板能立即透露出房子的年龄，买家一想到需花时间和钱把房子重新翻新，可能已经默默打了退堂鼓。在房子上市前，将天花板重新翻新，也算是帮自己和潜在买家的一个忙。

地毯
虽然在家里铺地毯是正常不过的事情，但是每个房间都铺上地毯让人觉得过时。现实是，木地板是全美房屋销售中最具价值的十大特征之一，大部分的买家将木地板作为必备选项。如果预算有限，也可以将部分地毯升级为木地板。

实木墙面
尽管木质镶板在70年代是受欢迎的选择，但到2021年，木质镶板对大部分买家已经不具有吸引力。将面板拆除是最佳选择，但是如果太多翻新项目需要做，也能采取一些简单的方法来翻新这种过时的外观。用中性的颜色粉刷或用墙纸覆盖，这些方式都是经济友好的。

确保房子能吸引到买家
专业摄影是必须的
让房子成为市场上最亮眼的房子，不仅仅需要家具装修，还需要在网上脱颖而出，尤其是当越来越多人通过网络找房子。如果房源照片颜色暗淡、模糊或失真，那么即使在卖方市场，房子也不会吸引很多潜在买家。这就是为什么专业的摄影是必要的，有助于房子卖的更快更贵。与此同时，确保主封面照片突出，使潜在买家被封面照片吸引。

销售清单描述
准确的上市描述能准确反映房子的情况，同时也要突出的功能，尤其使对房子做了新的升级改造，让潜在买家对房子充满兴趣并想要一探究竟。

原文出自于Redfin